万科的中秋促销仍在继续，继前天推出216套促销房源火爆预定后，万科昨天再次推出220套优惠房源。昨天中午从万科方面获悉这个消息后，分头赶赴位于杭州九堡的魅力之城售楼部以及位于世贸中心的杭州万科公司，看到了截然不同的两幅场景。

万科之利：两天回笼资金2.13亿元

万科昨天推出的220套优惠房源包括魅力之城171套，白鹭郡南49套。其中魅力之城优惠房源面积大多在90平方米左右，也有几十套130多平方米的大户型。记者在现场销控表上看到，所有房源中单价最低的一套是8168元/平方米，单价最高的11031元/平方米，绝大多数房源的单价在9200~9800元/平方米，销售人员表示大部分房源的单价都比原价降了2000元左右。

从楼层、景观环境等方面来看，昨天的房源比前天的好，因此定价也比前天略高，但现场的销售氛围仍然火热之极：销售大厅站满了购房者，销控表前挤满了人，摆放户型图的架子也被拿空，销售人员几乎无暇顾及看房者的询问。有的购房者自己下了单，又马上打电话给朋友，推荐一起买房。

郑女士原先并不太清楚魅力之城这个楼盘，但这两天看了报纸上关于这个楼盘降价的报道后，昨天忍不住跑过来看。“本来只是想看看而已，不过这个价格确实低，而且要是不马上定，这个房子就被别人抢去了。”因此郑女士很快就定下了一套总价在89万元左右的房子。另一位下了单的黄小姐说，她完全是被现场“抢房”气氛影响了，“我下午一点钟赶过来的，那时候房子已经被定掉好多了，那个气氛太热烈了，有的人一买就是两三套，我也跟着马上下单了。”

由于魅力之城本次优惠房源为1500元/平方米标准的精装修房源，此前有不少购房者担心降价后精装修的品质也会随之下降。对此，黄小姐表示万科是大品牌，比较值得信赖，精装修应该差不到哪里去；刚刚定下一套房子的任先生表示自己对精装修质量并不太在意：“现在杭州很多毛坯房都卖到了一两万元/平方米，魅力之城九千多元/平方米的价格，即使不包括精装也是比较合算的。”也有不少购房者直言：“对精装修不抱太大希望。”

万科连续两天的大手笔促销，为万科回笼了可观的资金。根据万科方面昨天发布的数据，9月3日当天推出的216套优惠房源，实现销售认购133套，认购金额1.08亿元，套数认购率达61.5%；昨天新推的220套房源当日认购了99套，再加上前一天剩余房源的认购，当天共实现认购112套，认购金额1.05亿元。

如果按照认购套数产生的销售额来算，万科短短两天实现资金回笼2.13亿元。而根据8月份万科集团发布的半年报，魅力之城是其在杭州项目中卖得最好的楼盘，上半年销售金额也不过6.4亿元。

根据透明售房网上的数据，截至昨晚7时，万科在杭的8个项目尚有可售房源716套。其中魅力之城127套，西溪蝶园128套，白鹭郡南211套，白鹭郡东127套，阳光天际68套，逸天广场48套，金色城品5套，竹径茶语2套。

万科之痛：前期业主有说法

与火爆的销售形成对比的是，前期业主们的维权行动也极为火爆。

下午4时半左右，当记者来到杭州万科公司时，看到前台上业主们拉起了两条大横幅。墙角的两盆绿色植物，一盆倒在地上，旁边有一滩茶渍。

万科魅力之城的前期业主们，正聚集在右边的会议室里热烈讨论。两位穿白色T恤的小伙子是现场40多位业主的代表，两人正在向大家公布前一轮与万科方面的商量结果：“明天下午6点钟，我们在这里集合，跟万科谈判。”在场很多业主对这个结果不满意，纷纷提出意见，于是两位业主代表转身又去左边的洽谈室跟万科的相关负责人接洽。