早在8月底，关于万科打折的消息就在坊间流传。但昨天，一条关于万科在杭楼盘打折的短信，迅速从万科内部流传到网络上并被证实。

同一天，上百名购房者挤在宁波万科“金色水岸”售楼处。去年才进入当地市场的万科房产“高台跳水”：“金色水岸”二期的3幢新房源，每套价格直降20万元，均价从1.1万元/平方米降到了9000元/平方米。

万科这一举动被称为投石问路，有的地产商只是观望，有的地产商则开始蠢蠢欲动。而业内人士认为，大幅度降价销售也许真的会搅动杭州、宁波两地楼市格局。

杭 州

打折力度比传说的还大

昨天万科内部的短信称：“ 今年万客会成立十周年，值此中秋之际，杭州万科盛情推出了‘万客会十周年之青年置业计划’，在白鹭郡东、白鹭郡南、魅力之城、逸品阁，我们为青年置业和首次置业家庭精选部分小面积低总价的房源进行优惠，是万客会的一项客户回馈活动，以满足青年首次购房的需求。白鹭郡东一期现房86套，面积78－90平方米，价格主要在5668－6888元之间；白鹭郡南37套，面积59－89平方米，价格主要在6000－7000元之间；魅力之城二期装修房86套，面积85－89平方米，价格主要在8500－9500元；逸品阁17套，面积在56－95平方米，价格主要在8300－9000元。”

这条短信证实了近期杭州楼市最热门的这个“8.5折”传言。以魅力之城为例，此次促销面积85－89平方米的二期装修房价格为8500—9500元，而记者从售楼处了解到的信息来看，这批房源的正常销售价格为11000—12000元。这样算来，促销价格甚至已经低于8折，最低折更是达到7.3折。

昨天下午，分别致电万科的良渚文化村白鹭郡东、逸品阁和魅力之城三个售楼处。这3个楼盘的销售人员都表示，并没有收到总部的促销通知。

据悉，万科在8月份曾经有过“金卡会员推荐积分”的促销，老业主可以得到“万客会”的积分或者礼品，而购房的新业主则可以享受到9.8折的新优惠。不过他们都表示，8月31日是这个活动的最后一天，目前并没有促销活动。

但在浙江万科南都总部的一位负责人那里，传言得到了证实。“从明天开始，我们在杭州要推出青年置业计划。”这个以“万客会十周年”名义推出的促销计划从9月3日开始，一直到9月30日结束。房源正是逸品阁和魅力之城的尾盘房源，再加上白鹭郡东和白鹭郡南的部分房源，促销房源达到226套。“226套对于万科在杭州的楼盘来说并不是很多。”

对于“青年置业计划”中列出的这些房源，万科方面表示，他们是针对青年置业的目标客户群挑选出了一些户型较小总价不高的房源，但是在实际的交易中不会对客户的年龄设限。当记者问到“如果9月底结束，有部分房源尚未售出，那么这批房源的价格是恢复原价销售还是继续促销”时，该负责人表示：“这个还不清楚，可能会调回原价吧。”

此外，万科与坤和联手开发的西溪蝶园以及良渚文化村的阳光天际，由于楼盘的整体定位不是针对青年置业者，因此并不在此次促销范围之内。

这次“青年置业计划”是否会延及更多的楼盘以及是否会持续更长的时间，万科方面目前还没有明确的计划。