近日华邦地产联合花旗银行，推出了外籍客户房贷优惠活动，针对各国外籍人士、港澳台同胞等在杭州贷款购房，提供低利率的外币按揭服务。

  目前在杭州买房的外国人并不多。杭州买房的的外籍客户，主要是在外国公司驻杭分公司或办事机构工作的职员，通常做外贸生意的比较多。与其住宾馆，还不如买一套品质高的住宅，此外，还能够有一种家的感觉，享受居家的乐趣。

  中资银行中，能办理外币按揭的不多，这给外资银行抓住外籍购房客户提供了机会。另外，面对越来越强的人民币升值压力，用外币购买人民币资产，尤其是房地产项目，也保值增值。外资银行正是看到了目前行情，向购房的外籍人士抛去了“橄榄枝”，抢占非境内居民的外币房贷业务，让在杭州的外籍人士可以享受到低利率和人民币升值的双重实惠。

  据了解，外籍购房者在中资银行办理按揭的条件相对苛刻。其贷款利率是完全按照央行规定，执行7.83%基准利率（五年期以上）。同时，要求首付款必须达到五成以上，贷款年限不得超过十年。相比之下，外资银行针对的外币按揭有利率优势。比如，花旗银行针对外籍人士推出的贷款利率，根据币种的不同，分别有不同程度的优惠，如申请美元贷款，年利率为6.75%，港币为5.75%，新加坡币为5.50%，日元最低，年利率只需3.75%；首付款只需三成以上即可，贷款年限最长可达到三十年。

  外籍人士在杭购房用外币按揭享受诸多优惠，但是购房并不容易：他们必须在杭州地区生活、学习满一年，并通过杭州市国家安全局相关部门的审批，取得购房同意书后，才能买房，且申请买房需要准备的材料也很多，包括身份证、婚姻证明或单身证明等。

  据悉，不只花旗一家外资银行瞄上了房产中介的外籍客户，华邦地产市场部郑红君经理透露，已有两三家入驻杭州的外资银行已主动接洽他们。另外，我爱我家、住商不动产等中介与汇丰、东亚外资银行也在接洽相关业务。