什么样的房子，才真正算得上是好房子？对于苦苦寻找理想居所的许多人来说，这是一直让他们困扰的问题。

　　其实，好房子无须浮夸张扬，也并不一定奢侈豪华。关键是它是否真正考虑到了购房者的居住需求，是否是为他们量身定做的产品。即将于9月开盘的滨江首席精装修住宅楼盘天鸿君邑，对此作出了这样的回答。

　　本月26日，也就是本周六，“为君建邑，筑品观止暨天鸿君邑产品品鉴会”将于杭州凯悦大酒店举行。届时，关于天鸿君邑“优雅生活蓝本”的面纱即将被揭开，而其在建筑规划、景观设计、精装修理念、物业管理等方面的独到亮点，也将被一一呈现在购房者面前。

　　“非豪宅”精品城市住宅

　　对于以江景著称的滨江区域来说，位于钱江一桥附近六和路与东信路交界口的天鸿君邑，并不属于一线江景房，即不是滨江传统意义上的打造豪宅之地，但这并不妨碍它成为一个有品位有格调的精品城市公寓。

　　“非豪宅”却位于“境界之上”，这是天鸿君邑对自身项目的精准描述。在所谓的豪宅遍地皆是的杭州楼市，这样的定位颇有些让人意外。天鸿君邑对于好房子的理解显然有更多自己的看法，这从楼盘的名字上就能看出来，君邑，顾名思义，“为君建邑”，为你打造真正适合你的房子，这才是真正的好房子。房子未必要跟豪华联系在一起，却同样可以实现从容优雅的生活。

　　那么，如何才是真正的“适合”？如何才能实现生活的优雅？天鸿君邑在领略江景、降低温度的同时，又在日常生活中不会因为离江太近而饱受湿气太重之苦；同时，它距离一桥仅1000米，兼得西湖和钱塘江风光，出则繁华，入则静谧，正适合做一个宁静的、适宜居住的小区。

　　在规划设计上，天鸿君邑礼聘来自世界各地的名匠大师，深入研究杭州城市风格和滨江区区域环境，只用1/6土地造房子，1/4建商业，1/3造花园，建筑密度仅18%，绿化率高达50%左右，楼间距最宽达110米，最大限度地满足了房子间距和采光要求。同时，天鸿君邑拥有一个15000平方米的大型中央广场式花园，其间布置露天休闲花园、庭院、凉亭、缓坡、叠水、长廊花架、休闲座椅、蜿蜒小径、鹅卵石铺装、石艺等，为居者提供休憩交流的空间，并使得整个社区充满韵律感。

　　与此同时，天鸿君邑外有滨江区日臻完善的区域配套，酒店、超市、教育、医疗、休闲娱乐、金融服务等一应俱全，对内规划有11000平方米商业邻里中心，齐全的配套也为天鸿君邑优雅生活提供了重要的保证。

　　杭城首创360度精装体系

　　作为天鸿君邑优雅生活蓝本的重要组成部分，精装修也是其独到之处。

　　据杭州天鸿地产营销总监魏轶青介绍，君邑打造的是360度精装体系，将首创杭城“全程全心全方位”的精装体系，它以健康、舒适为品质追求，充分考量未来人居的发展趋势，根据本土居住习惯量身打造。整个精装系统启用了新式智能系统，卫生间地暖技术、公寓新风系统以及先进的住宅科技和物业管理模式。

　　魏轶青解释说，杭州目前楼市的很多精装修存在一个误区，那就是拼材料，拼谁会花钱，但是，并不见得这就是客户所真正需要的精装修。这种精装修不关注业主真实的生活需求，常常会出现卫生间、玄关以及阳台功能不全、设计粗略的状况，客户往往不得不进行二次装修，费心又费力。

　　他介绍说，天鸿君邑提倡的并非是“奢华至上”的精装修理念，而是在功能上下足了功夫。传统的厨卫等硬装，会设计得比较细致，比如走入式衣帽间甚至具体到能挂多少衣服、领带，能放多少双靴子，比如卫生间的功能配置会细致到浴帽、浴巾、脏衣服的具体位置，比如洗涤空间不是光设置了洗衣机的位置，旁边还设计了一个小池子，可供业主洗一些小物件，甚至还安排了洗涤用品的收纳位置……此外，每一套房源，都将由施工单位、监理单位和业主三方组成监理组，业主在任何时候都可以参与进去并提出要求。

　　在这样的理念指导下，天鸿君邑的户型设计也特别注重功能空间的设置。比如强调面宽比，户型进深不超过11米，这就能够把客厅和餐厅打通，形成最佳的通风和采光效果。同时，所有房源都基本上考虑到储藏空间和收纳空间，配置有双阳台等，使得天鸿君邑能够真正成为滨江首席精装修优雅生活住区。