上周末恰逢端午节小长假，连日来雨水不断，许多客户或忙于过节出门度假，或被滂沱雨水挡住了签定合同的步伐，前一周大量楼盘开盘导致的高预定量并未在上周得到体现，6月的第一周，杭州楼市迅速降温，上周（6月2日至6月8日）杭州主城区共成交商品房496套，与前一周的928套相比，降幅达到了47%，回归到了“红五月”之前400-500套的成交量。“红五月”的短暂兴奋过后，楼市的成交量迅速回落，露出疲软之态。

　　与杭州主城区的大幅缩水相比，余杭区上周的成交量可以说相当喜人，上周共成交405套房源，与前一周的372套相比，呈小幅增长之势。

　　区域： 江干区名列前茅

　　从八大区域的成交来看，上周江干区的成交面积占比最大，达到全市成交面积的27%，上周共成交131套，该区域内的热点楼盘滨江·新城时代广场、万科·魅力之城、华鸿·汇盛德堡、名城·左邻右舍、金基·晓庐在上周的成交排行榜中均占有一席之地。

　　下沙开发区上周以80套的成交量排名第二；排在第三位的是滨江区，成交主要依靠银爵世纪公寓和星光大道这两个主力楼盘，上周成交83套房源；凭借发展绿城留庄、西溪蝶园、耀江·文鼎苑等大户型楼盘的支撑，上周西湖区仅以两套的微弱差距排名第四。

　　另外，成交“小户”之江区上周表现比较突出，共成交12套房源，区域内的三个楼盘公元沐桥、西房云溪香山、赞成岭上均有成交，其中公元沐桥成交的三套房源以47698元/平方米的价格成为上周成交均价最高的楼盘。

　　亮点：新盘增加 预定继续飙高

　　预定量是上周楼市中值得一提的数据。上周杭州主城区共预定609套房源，虽然与前一周开盘小高峰时的预定量相比有所减少，但还是处于高位状态；而余杭区也一改往常低预定量的态势，上周预定116套房源。

　　上周杭城商品房预定最多的是位于滨江的水晶城，单独有310套的预定，占上周商品房预定的42%，是预定主力军。该楼盘于6月4日首次开盘，推出一期501套房源，在户型上，1号楼有四种类型供选择，分别是85、89、124、128平方米，而其他房源的户型面积在88-143平方米之间。1号楼有大面积错层赠送，均价相对较高，是16000元/平方米，其余房源均价是12500元/平方米。

　　上周预定排名第二的是滨江房产的新城时代广场，这个于5月29日开盘的楼盘上周有82套的预定量。该楼盘是一个复合式的楼盘，此次所推房源是2号楼和3号楼的两幢精装修酒店式公馆，共600多套。其中，主力户型面积分为三种：分别是47、54、93平方米，户型多为一房一厅，类似于高档酒店标准间或套房。开盘均价为18600元/平方米。

　　另外，钱江湾花园商铺、银爵世纪上周也有不错的表现，预定量均在20套以上。

　　排行：品牌楼盘成交看好

　　在缺乏购房者参与的行情中，大鳄们的品牌号召力便有了发挥的空间。上周滨江房产的精装修酒店式公寓新城时代广场以31套的成交量位居成交排行榜亚军；万科·魅力之城推出最后一期楼盘，凭借着顶级开发商、地铁概念等关键词延续了前一周的热销，以17套的成交量排名第六。

　　而余杭楼盘成交排行榜中这一现象也依然明显。 复地·连城国际上周以44套成交量排名第三；绿城发展翡翠城以10260元/平方米的高价成交23套房源，排名第四；超级大盘金成·闲林山水成交21套，排名第五。