这厢是绝版的楼盘，那边是楼盘的绝版。挨过漫长冬季，消磨了春节的最后一点懒意后，春暖花开的三月总能成为购房者们纷纷出动、房产商们相继开盘的最佳时节，2008年的这个春天更是一个开盘的热季。不仅如此，因为品牌开发商们的纷纷出击、和所推房源的“绝版”性，让本年度的这次新年第一次“开盘秀”越发令人期待。

　　这个月初，万科、滨江、坤和相继宣布将于近期新推房源。万科金色城品已经在杭州透明售房进行预售前公示，而开发商透露的开盘价格为今年的杭州楼市奠定了理性的基调。

　　来自坤和的消息称，本周六(3月8日)，该公司将同步推出和家园的绝版多层山景公馆和坡地院落排屋。作为拥有稀有原生态山景资源的楼盘，和家园自去年初首次亮相以来，一直给予外界无限的想象空间，众多向往着“大隐隐于市”的人们，都期待着这个楼盘的正式销售。不过，令人遗憾的是，虽然该楼盘去年下半年有少量房源上市，但最吸引购房者的排屋和多层公馆却迟迟未能推出。本次坤和房产特意同步推出排屋和多层公馆，无疑可以一圆众多人士的“购房梦”。

　　刚于上周“过会”成功的滨江房产也传出消息，该公司开发的万家花城将在本月中旬推出楼盘的压轴之作——最后一批472套房源。据悉，作为滨江房产2007年度倾力打造的城西标杆性楼盘，万家花城以其40万平方米的规模、品牌房企的品质感、大手笔的投入以及物超所值的性价比吸引着杭州城众多的购房者，去年3次开盘，两度一夜售空，第三次开盘销量目前已过九成，创下了杭城新楼开盘史上的数项纪录，随着楼盘开发的推进以及购房者们口口相传的品牌效应，万家花城已经成为城西申花路板块的最佳形象代言盘。对于滨江房产的品牌者以及一直等待在万家花城置业的购房者们来说，3月中旬将会成为他们与滨江、与万家花城结缘的一次绝佳机会。

　　和家园多层公馆、坡地排屋上市

　　亮点：章法天成、自然而然

　　作为杭州备受关注的杭州首席人文大盘和家园，本周末和家园即将推出的是楼盘内的绝版多层山景公馆和坡地院落排屋，其中山景公馆主力户型为140和180平方米，排屋在250-280平方米之间。

和家园实景

　　众多购房者们对和家园珍藏的这批坡地院落排屋“垂涎已久”。据开发商介绍，和家园的这批排屋建筑形态为1-3层的坡屋顶全面砖建筑，采用杭州首创的“私家三进院落”建筑户型，每一户均有两幢单体通过院落连接而成，分别有“2+2”户型和“1+3”户型，“2+2”代表南北各一幢两层楼房连接而成，“1+3”则代表南楼一层，北楼三层建筑。每户的院落形态有入户庭院、中庭院及后院，面积总和达到60~300平方米不等，而且全部通过透景围墙围合而成，是真正的私家花园领地。据称，为了更好地凸显山居生活的独特居住感受，和家园的排屋还专门设计了私家入户门楼，作为连接公共和私家院落的过度空间；私家空中景观长廊，连接南北两楼，并可在两层楼高的地方观山景和院景；独立景观客厅、餐厅以及挑高卧室等，可观山景、园景和院景。此外，每套排屋还附送地下多功能室、双车库，赠送面积达100-150平方米。

　　除了排屋外，和家园推出的还有景园组团40套绝版多层山景公馆，户型为140平方米三房和180平方米的四房。由于这批多层公馆地处和家园景园排屋区，容积率只有0.6，与和家园的坡地院落排屋为邻，并同时可私享玉屏山原生茶园和独享近1000平方米中心花园，是和家园仅有的多层电梯公寓，拥有大面积的挑高空中露台(10-20平方米不等)，且全部为赠送面积。有关阳台的楼市新政出来后，如此慷慨的赠送面积已经具有“绝版”的意义。

　　除了户型，建筑的用材也是和家园的另一大卖点。承袭“章法天成、自然而然”的选材原则，和家园的排屋产品选用了瓦片中有“奔驰”美誉的世界第一瓦片生产商——德国耐卡瓦，该瓦的环保系数，可以让流过的雨水直接达到饮用标准。门窗方面，和家园目前上市的房源(排屋和公寓)将全部使用高质感实木门窗，和外墙红褐色高级面砖搭配，形成和家园独具个性的二三十年代经典海派建筑风格。据了解，该实木门窗为全国最优秀的门窗生产商——华兴公司出品，比目前市场上使用的高档铝合金或铝复木门窗成本要高三分之一，全实木门窗在住宅产品上的全面使用也是和家园的首创。

　　据了解，和家园金石建筑的代表——景园样板示范区将于近期正式开放，客户可近距离感受和家园绝版多层山景公馆和坡地院落排屋的独特气质。

　　万家花城推出“收官”房源

　　亮点：90平方米的三房两厅堪称经典

　　因为集开发品牌、地段、户型、景观以及配套的多重利好因素，滨江·万家花城在2007年一经推出之后，便立即成为了当年杭州城最受关注、最受欢迎的楼盘之一。2007年5月、12月，该楼盘共分3次推出了2000余套房源，前两次月预定1500余套，创下一个楼市的新纪录。12月16日，在市场迈入传统淡季之时，楼盘二期第一批500多套房源，依然门庭若市，截至2008年3月3日，万家花城二期已销售及预定477套，销售率接近90%。

万家花城效果图

　　滨江房产良好的品牌以及整个楼盘的热销程度，直接地带动了城西紫金港申花板块的成熟与发展，使得申花板块同时成为2007年度最受人关注的一大板块。大量新盘面世、区域前景利好、商业巨头纷纷入驻，都让这个板块一跃成为杭州城未来发展中很可能成为“武林广场”第二的都市潜力中心。

　　一边是楼盘带动板块发展，板块居住价值的直线增长又反过来触动了楼盘价值的进一步提升，楼盘与板块之间形成了良好的互动。时至今日，当万家花城第四次推出新房源，并且即将迎来最后一批压轴房源销售之际，2007年的这个新盘已然成长为众多欲在此区域安家置业的人们的首选楼盘。2008年3月中旬，万家花城最后一批压轴房源的上市，也成了众多钟爱此楼盘的人们近期买入这个楼盘的最佳机会。

　　据悉，万家花城最后一批压轴房源主力户型为经典的90平方米三房两厅。2007年，万家花城凭借90平方米三房两厅的巧妙创新，广受业主追捧，在90平方米户型放量增大的今天，万家花城仍然不乏看点，一是大量90平方米边套户型的采用，万家花城的90平方米边套，以敞亮客厅、挑高露台提升观景面，给人视觉和心理上的巨大享受；二是舒适尺度提升小户型居住乐趣，比如万家花城90平方米边套两个朝南卧室开间都在3米以上，户型紧凑精致但舒适宜居；三是空中连廊设计令中间套亦能南北通风，轻松享受阳光、空气和轻风。

　　金色城品西湖边绝版LOFT开盘

　　亮点：理性定价，均价每平方米22000元

　　作为位居西湖大道市中心“绝版”地段的特色楼盘，金色城品的推出，亦将会再度加深本年度新盘秀的“绝版”味道。

　　来自万科南都的消息，西湖大道LOFT稀缺物业万科金色城品已定于3月9日开盘，推出4层至12层共计200余套的精致小户型房源，纳入网上销售总面积为13000余平方米，主力面积在30至60平方米，标准层层高为4.75米，个别房源的层高还要高。作为西湖边近年来少有的新开房源，金色城品的定价维系了万科一贯的理性定价，起价每平方米14000余元，均价每平方米22000元，顶层顶端房源的价格是每平方米35000万元。作为全国最为知名的风景旅游城市，杭州西湖边房子的售价往往会牵动全国人民的关注，金色城品的理性定价成为万科实践企业公民责任的一个注脚。

金色城品效果图

　　金色城品是万科力推的市中心小户型品牌，在上海浦东等地也开发过金色城品系列产品。市中心地段、已近绝版的LOFT户型是万科杭州金色城品的两大卖点。该楼盘位于西湖大道与佑圣观路交界处西南角，距西湖仅约1.5公里，与吴山广场、湖滨路、延安路商圈紧密相连，与在建的地铁一号线城站仅600余米，交通设施与生活配套非常齐全。4.75米的层高能够轻松打造时尚居住空间，创造更多的生活价值。此外，金色城品大堂采用高档装修，地面采用进口大理石铺设，园林营造充分挖掘地块的历史文化沉淀，在景观元素选择上更多体现人文精神。金色城品引入万科物业，万科物业是国内最具知名度的物业服务机构之一，至今服务项目已逾100个，为23万余户家庭提供物业服务。

　　这几天，在万科南都世贸大厦一楼展厅，已经有许多意向客户赶去咨询。与万科其他楼盘一样，金色城品的“阳光宣言”列出了项目周边有利和不利的环境因素，供购房者参考。